2025년 4월 16일, 청약홈에서 파주운정3지구 A42블록 ‘신영지웰 운정신도시’ 아파트의 무순위 청약이 진행됩니다. 이번 무순위 청약은 분양가상한제가 적용되며, 실거주 의무나 전매 제한이 없어 투자자와 실수요자 모두에게 매력적인 기회로 평가받고 있습니다.
📌 단지 개요
- 위치: 경기도 파주시 동패동 2110번지 (운정3지구 A42블록)
- 규모: 지하 2층 ~ 지상 20층, 7개 동, 총 606세대
- 구성: 전용면적 84㎡ 332세대, 100㎡A 99세대, 100㎡B 175세대
- 시공사: ㈜신영씨앤디
- 입주 예정일: 2025년 7월
🏠 무순위 청약 정보
- 공급 세대: 잔여 2세대 (84㎡ 타입)
- 청약 자격: 만 19세 이상 국내 거주자 누구나 신청 가능 (청약통장 불필요)
- 전매 제한: 없음
- 실거주 의무: 없음
- 재당첨 제한: 없음
- 분양가상한제 적용: 적용
📅 청약 일정
- 청약 접수: 2025년 4월 16일 (수)
- 당첨자 발표: 2025년 4월 21일 (월)
- 서류 제출: 2025년 4월 24일 (목) ~ 4월 26일 (토)
- 계약 체결: 2025년 4월 28일 (월)
💰 분양가 및 납부 조건
- 401동 1701호 (84㎡): 총 4억 6,600만 원
- 계약금: 9,000만 원
- 잔금: 3억 6,000만 원
- 405동 1003호 (84㎡): 총 4억 6,507만 8천 원
- 계약금: 8,860만 원
- 잔금: 3억 5,440만 원
- 옵션 비용:
- 발코니 확장: 999만 8천 원
- 시스템 에어컨: 600만 원 (401동), 1,208만 원 (405동)
📍 입지 및 주변 환경
- 교통: GTX-A 운정중앙역까지 약 1.5km 거리(도보25~30분), GTX 이용시 운정중앙역에서 서울역까지 20분대 이동 가능
- 생활 인프라: 이마트 파주운정점, 롯데프리미엄아울렛 등 다양한 편의시설 인접
- 교육: 단지 인근에 초등학교 및 중학교 예정네이버 인플루언서
- 자연 환경: 근린공원 및 심학산 산림공원과 가까워 쾌적한 주거 환경 제공
- 개발 호재:
- 파주 메디컬클러스터 (약 500m 거리)
- 운정 테크노밸리 (연다산동 일원)
💡 투자 포인트
- 시세 차익 기대: 인근 신축 아파트의 84㎡ 타입 시세가 약 5.5억~6억 원 수준으로, 분양가 대비 약 7천만 원 이상의 시세 차익 예상(2025년 4월 기준)
- 희소성: 전용 85㎡ 초과 중대형 평형이 전체의 45%를 차지하여 희소가치 높음
- 우수한 설계: 모든 동을 남향(남서·남동)으로 배치하고, 4Bay 판상형 구조로 채광과 통풍 우수
- 쾌적한 커뮤니티: 잔디광장, 숲속 정원, 피트니스 가든 등 다양한 조경과 부대시설 조성 예정
🔗 참고 링크
- 청약 신청: 청약홈
- 단지 공식 홈페이지: 신영지웰 운정신도시
- 입주자 모집공고문: PDF 다운로드
GTX운정중앙역까지 도보로 30분 정도의 가깝지 않은 거리와 1억 미만의 시세차익으로 조금 아쉬운 면이 있지만 이번 무순위 청약은 실거주 의무와 전매 제한이 없어 투자자와 실수요자 모두에게 매력적인 기회입니다. 특히, GTX-A 노선 개통 예정 등 교통 호재와 함께 주변 시세 대비 경쟁력 있는 분양가로 높은 관심이 예상됩니다.
